Wie rechnen sich Ihre Immobilien wirklich?

Inflationssichere Anlage oder totes Kapital: Erfüllen Ihre Immobilien noch die Renditeansprüche, die Sie von Ihrem Vermögen erwarten?

Mit der Immobilien-Portfolio-Analyse nehmen wir Ihre Investments unter die Lupe.

Oft verändert sich ein Immobilienbestand über die Jahre, wächst durch Erbschaften oder durch steuerlich motivierte Käufe. Neue Straßen, das Auslaufen von Steuervorteilen, der Zuzug einkommensschwacher Bevölkerungsschichten führen zu Markt- und Standortveränderungen, die nach dem Kauf häufig zu wenig berücksichtigt werden.

Gemeinsam mit Ihnen schaffen wir Klarheit: Systematisch tragen wir alle notwendigen Daten zusammen, um sie anhand eines ausgereiften Computerprogrammes auszuwerten. Wie weit die Analyse reichen soll, bestimmen Sie. Die Ergebnisse erhalten Sie in einem verständlichen und übersichtlichen Bericht.

Was bietet Ihnen die Immobilien-Portfolio-Analyse?

Sie beginnt mit einem Marktbericht über allgemeine, für Ihr Investment relevante Entwicklungen auf den deutschen Immobilienmärkten.

Anschließend ermitteln wir auf Basis der Objektdaten, ob Sie Jahr für Jahr nur investieren oder die einzelne Immobilie tatsächlich Geld abwirft: Wie sich Steuerergebnisse, Liquiditätsverläufe und Rentabilitätskennzahlen entwickeln, erkennen Sie auf einen Blick. Die daraus errechnete Rentabilität nach Steuern ermöglicht einen schnellen Vergleich mit anderen Kapitalanlagen.

Durch neutrales Marktresearch gewinnen wir zudem verlässliche Daten für die Beurteilung des aktuellen und zukünftigen Mietniveaus, die wir Ihnen auf Wunsch gerne als Anlage zum Report mitliefern.

Umfassende Daten – konkrete Nutzungskonzepte.

Mögen die Kennzahlen auf den ersten Blick auch für einen Verkauf sprechen, setzen unsere Lösungen viel früher an. Eventuelle Mieterhöhungen, eine bessere Finanzierungsgestaltung oder steuerliche Spielräume können Alternativen bieten, die wir Ihnen aufzeigen.

Gerne erläutert Ihr persönlicher Private Banking Berater Ihnen dieses Optimierungspotenzial als Ergebnis der Immobilien-Portfolio-Analyse.

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